旅游城市房价会涨吗,旅游城市房价会涨吗现在
ptiyny时间2024-10-03 15:16:19分类周边游浏览36
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房价会涨吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市房价会涨吗的解答，让我们一起看看吧。
云南大理的房价还会涨吗？
首先我不炒房也不卖房，以下评论纯属个人观点，首先，大理房价主要看两大区块：一、大理古城；二、下关镇。大理古城历史悠久，文化底蕴和人文环境比较和谐，古城房价一直持续上涨，就没有下降过，大理古城现在房价个人感觉还有很大的上涨空间，因为古城的气候实在是好，空气质量优，还有一大批外来定居的朋友，为了保护大理的人文环境，房子限高，土地利用率低，房价上涨是必然的趋势；下关镇是大理的政治、经济发展的最中心，外来务工的大量涌入，虽说是西南边陲四五线城市，但是大理的经济增长也不容小觑，上涨空间还是有的，个人估计到18000～20000一平后可能才会消停一下，房子的功能必然是用来居住的，***一切炒房行为！
大凡知名旅游城市，房价都有飚得不一般的经历。
2018年，大理GDP值1122.44亿元，人口大约是360万，人均3万多元。也就是大理的人均GDP只有全国平均的一半左右。
而根据国家统计局大理调查队统计数据，大理城镇居民人均可支配收入，只有20527元，这个数据，只有全国平均的28228元的四分之三。
目前来说，大理的房价继续上涨，比较困难。
在2009年到2011年两年时间，大理房价翻倍是当地刚需的需要，从低位的2000元每平方米，到4000元每平方米。这是一个迅速“补涨”的过程。
而在2017年到2018年两年时间，大理房价暴涨一倍，驱动主要是外来投资。
大理本地工业落后，主要是农业，带着一些旅游业，因为大理有一个苍山洱海。但单纯的一个苍山洱海，是支撑不起大理这么高的房价的。高位逼近15000元的房价，对大理本地居民来说，已经是不可承受的。
房价的基础，从来都是当地居民的收入。然后外来投资推动下，会有一个较大的涨幅。但在当地居民支付能力有限的情况下，房价显然是不可能无序上涨，因为接盘的最终还是取决于当地居民。目前大理的房价，已经达到当地居民支付能力的极限，继续上涨没有什么空间了。
2017年到2018年的上涨，主要是因为全国大的城市限购，一些投资资金没地方去可，就在大理投机一下，看看能不能捞一把。这样有部分投资者就集中在大理。
涨不涨价，要有吸引人的地方，国人想起希腊喔圣托里尼白屋子，法国艾菲尔铁塔等等，大理房子要涨价的发掘白族文化打造文艺之都，让来大理的人不管什么年龄，到什么地方都感受到这是一个文艺之城
云南大理的房价还会涨吗？会
谈大理的房价，就不能用常规的思路来分析了，比如人均收入，人口流入，GDP增长，产业发展等来分析，都不管用！因为大理有---苍山洱海！
大理是中国著名的旅游城市，可以和三亚媲美。三亚啥房价，咱都不用说了，全国前十名吧，GDP，人均收入什么的，能套用吗？根本不能。自然***就是最大的***。
大理地广人稀，市区人口少，决定了***更加集中
大理首府大理市人口才60多万，一个小县城的人口。
而整个大理州面积2.9万平方公里，人口才350多万。整个州的面积仅比海南岛小一点（3.39万平方公里），是上海市面积的近5倍（6340平方公里），但是人口只有上海是1/8，人口密度算起来只有上海的1/40！可见地广人稀程度。
地广人稀，一方面凸显这个地方作为旅游目的地的自然***稀缺性，另一方面，也意味着市区环境的优越。
大理年平均温度15度，非常适合养老养生，很多人赚够了钱，就去大理看海，所以这个地方不是一般人能去的地方，因为去那里的人，很少是为了工作，而是为了享受生活。这样的人群，对房价的敏感度不太高，因为钱不是大问题。
你说环境好的城市，那可能不少，海口，昆明都不错，但是人多啊，三亚，大理人口都不多，房价却很高，人家要的就是人少，人多了环境稀缺性就降低了。
所以，大理作为全国能和三亚相提并论的城市，全国来说也没几个，房价怎么容易降？
云南.大理.崇圣寺三塔
云南大理是一个自治州，大理州的州府所在地是大理市。大理是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有12个县级以上行政管理区，户籍人口363.52万。依楼主表述之意，这里的房价是指大理市区的价格，那一起来了解大理房价情况：
近一年来，大理州房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格13154元，较年初价格11881元，上涨10.71%。
二手房价格，也呈持续震荡上涨走势。2019年11月参考价格13519元，较年初价格11930元，上涨13.32%。二手房价高于一手房价格2.77%。
近三年来，大理州房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7406元。2019年11月，新盘参考价格13154元。三年上涨77.61%，年化涨幅25.87%。
大理州新盘价格段分布。大理州房价上万以上新盘居多，这里主要集中在大理市城区内。
旅游城市对于当地居民来说宜居吗？
嗯，没错，看我金闪闪的认证你也知道我待的这地方是一个著名的旅游城市了😜
对于当地居民其实不存在宜居不宜居的问题，毕竟世世代代都在这里了。离开拉萨很多稍微上了年龄的人都不会说普通话，也就无法沟通无法生存，西藏就是他们的根啊！
对于***当地人而言，不论***是不是旅游城市他都是宜居的。因为***在藏族人心中是佛教的圣城，这里有释迦摩尼的等身金像有班禅居住的布达拉宫，在他们心中***的地位不亚于北京首都在我们心中的地位，真的。甚至有过之而无不及…
自然在我们眼中，高海拔，缺氧，风沙，暴雪…这都不是宜居的条件，但子非鱼焉知鱼之乐况且如今旅游给***带来的经济效益是相当可观的。
（看看这排队的人儿）
遇一人白首，择一城终老，和最爱的人，在最宜居的城，一起待霜染白发，看细水长流。这是我想要的生活，如果可以的话，我希望我心中这座宜居的城是:***！
我们公司有几位藏族司机，刚刚跟他聊了下，我问他:你愿意一辈子留在***吗你觉得***好吗？
他说:我会留在这里，陪伴在这里，因为除了这里其他地方我也不熟悉，但我希望我的孩子能去大城市，去成都，去北京，毕竟外面发展会更好一些，当然如果孩子们也愿意永远陪我在擦偶（司机家里的小地名）我也会很感激…
宜居有太多的因素，落叶归根是我们不变的信念，我想不管我们的家乡是不是旅游城市，她在我们的心中都是宜居的吧…
这个问题我觉得我有一定的发言权，之前也提到过我曾经在我们广西著名的旅游城市桂林生活过一段时间，我觉得吧，其实旅游城市只是多了一个称号而已，对于生活在这些城市里的人来说，其实也就是一个日常生活工作的地方。其它旅游城市我不知道，但就桂林来说，我觉得桂林作为一个旅游城市，还是十分宜居的。
首先是桂林这里的山和水就不用说了，桂林的空气质量还是很好的，我觉得空气质量对于一个城市宜居与否，很重要。然后桂林这里交通也很方便，可以说桂林的铁路是非常发达的，从广西往北走，一般都会经过桂林，机场的航线也很多。关于物价，其实对于一个日常生活在这里的人来说，桂林的物价其实不算高的，你想下吃一碗粉才多少钱啊！其实呢，就算是一些物价很高的旅游城市，对于当地居民来说，这些物价和他们的收入一般都是成比例的。
反正吧，我觉得桂林在衣食住行各个方面都很不错了，环境也好，非常符合我心中宜居的标准了。
有房子就宜居
旅游城市发达的服务业，服务游客的同时，也能服务当地游客，单从生活质量上，当然很好，但越是出名的旅游城市，房价都会高于当地平均水平，而工资却不会，房子就成了大问题
对于一个云南人，回答这个问题可以说真的是深有感触的，我个人在昆明、丽江、大理都住过一段时间，我觉得大理和昆明都是比较宜居的，如果想要生活更便利的话你可以选择住在昆明，如果你想出门走几步就是美景，那么就选择大理。
丽江如果不是那么商业化、物价不是那么高的话我觉得也还是宜居的，但是说真的，丽江不适合没钱的外地人去定居，就算是云南人也一样，会觉得活的不是那么舒适。就算你有钱去创业，万事也是开头难。
在大理生活呢，物价比昆明和丽江都还要低一些，而且游人没有那么多，虽然大理也是找不到什么高薪的工作，但是在市区里租个房子养活自己也不是那么难的。而且大理游客相对来说比较少，不会有人头攒动的那种场景，除了小长***会有点堵车，几乎没啥烦恼。
在昆明生活，主要还是交通和生活都方便，有地铁，现在也通了高铁了，你想某个周末说走就走都很方便，而且作为云南的省会，比起其他地方，这里要啥有啥。不过昆明也有个很明显的缺点，那就是工资实在太低。
到此，以上就是小编对于旅游城市房价会涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房价会涨吗的2点解答对大家有用。
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